最長５０年の全期間固定金利住宅ローン【フラット５０】とは？
最長５０年の全期間固定金利住宅ローン【フラット５０】とは？ ずっと金利が変わらない安心と、ライフプランが立てやすいことで人気のフラット３５。 そのフラット３５に関しましては、関連する特約などを含め何度かご紹介させていただきました。 「フラット35」はどんな住宅ローン？ 将来の返済困難に対する不安を解消。『家賃返済特約付きフラット３５』① 古い家から新しい家への住み替えを支援する「住みかえ支援フラッ […]
住宅ローン
住宅ローン審査の通る・通らないに大きく影響する「信用情報」について
住宅ローン審査に影響大「信用情報」 これからマイホームを購入する方にとって、住宅ローンの審査が通るか通らないかは大きな関心事ですよね。 安定した仕事に就き、収入が安定していて、資金計画に問題が無ければ、すんなり住宅ローンの審査に通るはず・・・。 しかし、いざ審査に申し込んでみると、なぜか審査に通らないということも少なくありません。 上場企業勤務や公務員の方でも、審査に落ちてしまうことはよくあること […]
借入期間が異なるフラット３５を組み合わせて将来の返済額を確実に減らす「ダブルフラット」
２つのフラット３５を組み合わせる住宅ローン「ダブルフラット」とは？ 安心の全期間固定金利の住宅ローンであり、毎月の家計や将来のライフプランを立てやすいことで人気のフラット３５。 このフラット３５を２本組み合わせて借りることによって、将来の家計の変化に対応した返済額の設定が可能となり、より将来のライフプランを立てやすくする「ダブルフラット」という借り方があります。 「ダブルフラット」は、借入期間の異 […]
災害で被災した場合に住宅ローン等が免除・減額される「被災ローン減免制度」の利用手続きについて
「被災ローン減額制度」の手続の流れ 今年の夏も、異常気象による豪雨や北海道の地震など、自然災害による大きな被害がありました。 現在、住宅ローンを利用している方はもちろん、これから住宅ローンを利用する方にとっても、自然災害は大きな脅威となります。 万が一、災害救助法が適用される災害により、既存の住宅ローンの支払が困難となった場合は、次の流れに沿って「被災ローン減免制度」の利用手続きを進めてください。 […]
住宅ローンを利用するなら知っておきたい「被災ローン減免制度」
「被災ローン減免制度」とは？ 皆さんは「被災ローン減免制度」をご存知でしょうか？（正式名称：自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン） 東日本大震災以降も、地震や異常気象等により様々な自然災害が発生しており、そのたびに建物が倒壊したり、家や車が流されるなど、甚大な被害が発生しております。 最近でも、北海道の地震や全国的な豪雨により、多くの住宅が被害を受けておりますので、将来的にも、このよ […]
住宅ローンを借り入れた場合に受けられる「住宅ローン減税」について
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは？ 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の要件に当てはまれば、住み始めた年から、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を、所得税や住民税から控除してくれるという減税制度です。 控除される金額や控除される期間については、住み始めた年月によって異なりますが、これから平成３３年１２月までにマイホームを購入する人は、一般の住宅の場合は年間控除額 […]
最大50万円もらえる！「すまい給付金」とは？
すまい給付金とは？ 消費税の10%への増税が、来年平成31年10月に予定されております。 マイホームの購入を予定されている方にとっては、数十万円単位で違いが出てしまう話なので、重大関心事項ですよね。 そのような、マイホーム購入に関わる消費税負担分の増加分を軽減するために設けられたのが「すまい給付金」です。この制度は次のような特徴があります。 住宅取得者に現金で給付 年収が低い人ほど給付額が多くなる […]
- 2018.11.02
- 家賃で返済, マイホーム借上げ制度, フラット３５, 移住・住みかえ支援機構,
古い家から新しい家への住み替えを支援する「住みかえ支援フラット３５」
機構住みかえ支援ローン「フラット３５」 「実家を相続したが、建物が古いし子供の学校のことや利便性を考えて別の地に新築したい。」や「郊外に住んでいるが、高齢になったので利便性の良いところに住替えたい。」というようなことが増えてきております。 そのような際に便利なローンが、住宅金融支援機構の住みかえ支援ローン「フラット３５」です。 機構の住みかえ支援ローンは、高齢者住宅財団による保証を活用し、マイホー […]
- 2018.10.29
- マイホーム借上げ制度, リフォーム, 住宅金融支援機構,
住宅金融支援機構の「リフォーム融資【住みかえ支援（耐震改修）】」について
リフォーム融資【住みかえ支援（耐震改修）】 このリフォーム融資は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」を利用する住宅について、必要な耐震改修工事を行うために利用できる住宅金融支援機構のリフォーム融資です。 同じ住宅金融支援機構が扱うリフォーム融資でも、「マイホーム借上げ制度」を利用しない通常のリフォーム融資の場合は、自分が住む住宅でなければ利用できません。 「マイ […]
『家賃返済特約付きフラット35』② 申込みの条件、フローについて
「家賃返済特約付きフラット35」の申込条件 家賃返済特約付きフラット35を利用すると、将来、フラット35の返済が困難になった場合、返済方法変更の特例により返済期間を延長して、毎月の返済額を減額した上で、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が住宅を借り上げて転貸し、その家賃で返済を継続することができるようになります。 この家賃返済特約を申し込むにあたっては、次のような条件があります。 JTI […]