贈与税

【要チェック】住宅「購入後」にかかる税金について(固定資産税・都市計画税 編)

住宅「購入後」にかかる税金について(固定資産税・都市計画税) 前回に引き続き、住宅「購入後」にかかる税金について見ていきたいと思います。 前回の「不動産取得税」は、取得時に1回だけかかる税金でしたが、今回の「固定資産税」「都市計画税」は、住宅を購入してから「毎年」かかってくる税金になります。 土地・建物の固定資産税評価額によって変わりますし、市区町村によっても変わる場合があるので一概には言えません […]

【要チェック】住宅「購入後」にかかる税金について(不動産取得税 編)

【要チェック】住宅「購入後」にかかる税金について 住宅を購入する場合、その建物や土地の価格だけでなく、さまざまな「諸費用」も必要になってきます。 住宅購入に必要な「諸費用」の金額としては、一般的に新築の場合は物件価格の5~7%程度、中古の場合は物件価格の7~10%程度といわれております。 (住宅購入に必要な「諸費用」については、こちらの記事もご覧ください。) どれくらいかかる?住宅購入に必要な【諸 […]

住宅取得資金の贈与に使える「相続時精算課税選択の特例」とは?

住宅取得資金の贈与に使える「相続時精算課税選択の特例」とは? 以前ご紹介した、親からの資金援助を受ける際に使える「相続時精算課税制度」は、住宅取得資金に限られたものではなく、どのような目的にも使えるものですが、贈与者が60歳以上であることが必要です。 これに対し、住宅取得資金の贈与の場合に限り要件を緩和した「相続時精算課税選択の特例」というものがあります。 この「相続時精算課税選択の特例」とは、文 […]

住宅取得時にありがたい親からの資金援助。利用できる控除「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」の違い

住宅取得時にありがたい親からの資金援助。利用できる控除「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」の違い これからマイホームを購入する方にとって、親からの資金援助は非常にありがたいものですよね。 我が家の場合は、どちらの両親からも援助は無かったので、援助が受けられる方がうらやましいです。諸費用分だけでも、だいぶ助かるんですよね・・・。 さて、今回は、この住宅取得の際の親からの資金援助について利用できる […]

民法改正 婚姻期間20年以上の夫婦の優遇策「配偶者から贈与された自宅は遺産分割の対象外」

婚姻期間20年以上の配偶者からの贈与住宅は遺産から除外 平成30年7月の国会で可決・成立した民法の改正案の中で、長年連れ添った配偶者を保護できる規定が創設されました。 婚姻期間が20年以上にわたる夫婦間において、自宅の贈与等が行われた場合は、遺産分割の計算をする際にその自宅を遺産に組み入れなくてよいという被相続人の意思表示があったものと推定するというものです。 例えば、20年以上連れ添った妻に対し […]

うれしい親からの住宅資金援助は一定額まで非課税。住宅取得資金の非課税制度

住宅取得資金の贈与の非課税制度 子育て世帯にとって、広い一戸建のマイホームで、のびのびと子育てできるのが理想です。 しかし、一般的な若い子育て世帯にとっては、マイホームの取得は高嶺の花と言えます。 そこで期待されるのが、親や祖父母からの住宅取得資金の援助です。 自分の親からの援助だから、いくらもらっても問題ないだろうと思いたいところですが、お金をもらうと「贈与」となり贈与税がかかってきます。もらえ […]