住宅問題.com 住宅ローン、空き家、相続 等、住宅に関する諸問題の知恵袋
都会から地方への「移住・住みかえ」を考える マイホームを購入するにあたり、最初に考えるのは「どこに住むか？」だと思います。 子育てや毎日の生活、通勤、通学、趣味など、住む場所を考えるにあたって検討すべきことはたくさんありますが、全てを満たすことができる場所を見つけるのは、なかなか難しいものがあります。 私も家を購入する前は、毎日ちょっとでも時間があれば土地情報を検索して、毎週休みごとに不動産屋に行 […]
【要チェック】東京２３区から地方へ移住する方に補助金支給。移住し起業なら最大３００万円！ 東京から地方への移住を考えている方に、うれしい補助金が創設されました！ 東京２３区内に「住んでいる」or「働いている」方が、地方に移住して働く場合に、補助金を支給する制度が2019年度からスタートします。 対象となるのは、『東京２３区内に５年以上住んでいるor働いている方』で、『東京圏（東京都、千葉県、埼玉県 […]
相続や介護に伴って発生する実家の「空き家問題」。今できる対策は？ 突然訪れる親の相続や介護。それに伴い、誰も住まなくなった実家の「空き家化」が問題になっております。 空き家は年々増加しておりますが、その原因は、住んでいる人が亡くなる・要介護状態になり施設へ入所する、というものがほとんどです。 そうなっても、子供などの相続人等が引き継いで住むのであればよいのですが、子供たちも別の地で家を持っていたり […]
消費税１０％増税後「住宅ローン減税」３年間延長！増税２％分を還元で、実質影響なし。 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を所得税や住民税から控除してくれる『住宅ローン減税』が、今年10月に予定されている消費税10％に増税後は、控除期間が３年間延長されます。 この「住宅ローン減税」の3年間延長は、今年１０月に予定されている消費税１０％への増税によ […]
「マイホーム借上げ制度」の活用事例（住宅ローン返済が重荷になった場合） 世の中の景気が良い時は、手当やボーナスも良く、普段より多くの給料をもらえるものですよね。 そうすると、家計にも余裕ができ、思い付きで「よし、マイホームを買っちゃおう！」となってしまう方も少なくないと思います。 そのまま好景気が続いていれば問題は無いのですが・・・。 それから一転、景気が悪化。手当がカットされ、ボーナスがカットさ […]
全国で続々登場中！【空き家問題】の悩みを解消する「空き家活用専門ローン」 年々増え続ける空き家問題に対処するため、国や自治体でさまざまな施策が講じられ、補助金や助成金も用意されております。 （各施策につきましては、以前の記事もご参照ください。） 空き家の発生を抑制するための特例措置について 最大３００万円の補助金。長期優良住宅化リフォーム推進事業について 空き家の再生や除去に補助金が出る「空き家再 […]
最長５０年の全期間固定金利住宅ローン【フラット５０】とは？ ずっと金利が変わらない安心と、ライフプランが立てやすいことで人気のフラット３５。 そのフラット３５に関しましては、関連する特約などを含め何度かご紹介させていただきました。 「フラット35」はどんな住宅ローン？ 将来の返済困難に対する不安を解消。『家賃返済特約付きフラット３５』① 古い家から新しい家への住み替えを支援する「住みかえ支援フラッ […]
住宅取得資金の贈与に使える「相続時精算課税選択の特例」とは？ 以前ご紹介した、親からの資金援助を受ける際に使える「相続時精算課税制度」は、住宅取得資金に限られたものではなく、どのような目的にも使えるものですが、贈与者が６０歳以上であることが必要です。 これに対し、住宅取得資金の贈与の場合に限り要件を緩和した「相続時精算課税選択の特例」というものがあります。 この「相続時精算課税選択の特例」とは、文 […]
住宅取得時にありがたい親からの資金援助。利用できる控除「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」の違い これからマイホームを購入する方にとって、親からの資金援助は非常にありがたいものですよね。 我が家の場合は、どちらの両親からも援助は無かったので、援助が受けられる方がうらやましいです。諸費用分だけでも、だいぶ助かるんですよね・・・。 さて、今回は、この住宅取得の際の親からの資金援助について利用できる […]
住宅ローン審査に影響大「信用情報」 これからマイホームを購入する方にとって、住宅ローンの審査が通るか通らないかは大きな関心事ですよね。 安定した仕事に就き、収入が安定していて、資金計画に問題が無ければ、すんなり住宅ローンの審査に通るはず・・・。 しかし、いざ審査に申し込んでみると、なぜか審査に通らないということも少なくありません。 上場企業勤務や公務員の方でも、審査に落ちてしまうことはよくあること […]
