任意売却

【住宅ローン問題】住宅ローンが払えない。困った時の法律相談を上手に利用する方法とは?

【住宅ローン問題】住宅ローンが払えない。困った時の法律相談を上手に利用する方法とは? 先日、妻から、知人が住宅ローンが払えなくなってしまったので、どうしたらよいかとの相談を受けました。 その方は、住宅ローンの他にも借金があるようで、全てまとめて法的手続きを検討しているとのこと。 妻によると、実は、その方の件以外にも、私が法律実務に詳しいということで、相談されることがよくあるとのことでした。 しかし […]

【要チェック】相続放棄すると「空き家」となっている実家はどうなる?

【要チェック】相続放棄すると「空き家」となっている実家はどうなる? 親が亡くなり相続が発生したけど、親に借金があった場合や、実家に住む予定もなく管理費用が負担になるため取得したくないという場合は、家庭裁判所において「相続放棄」の手続をとることにより、相続しないですむことになります。 「相続放棄」の手続は、自分が相続人であることを知ってから3か月以内に、亡くなった人(被相続人)との関係が分かる戸籍等 […]

【対処法】住宅ローンの返済困難時や老後資金調達に使える「リースバック」とは?

【対処法】住宅ローンの返済困難時や老後資金調達に使える「リースバック」とは? マイホーム購入後、何らかの事情で収入が悪化し、住宅ローンの返済が困難になってしまった場合、最終的には自宅が「競売」されて追い出されてしまうこと、その競売を回避する方法として「任意売却」があることは、前回の記事でご紹介しました。 (「任意売却」については、こちらの記事もご覧ください。) 【対処法】住宅ローンの支払いが困難に […]

【対処法】住宅ローンの支払いが困難になった場合の「任意売却」とは?

【対処法】住宅ローンの支払いが困難になった場合の「任意売却」とは? マイホームを買うときには、誰もが、住宅ローンを最後まで払っていけると思って買っているはずです。 しかし、何らかの事情で収入が悪化し、住宅ローンの支払いが困難になってしまうことも少なくありません。 住宅ローンの返済が困難になり、滞納を続けてしまうと、いずれ自宅は「競売」されて、追い出されてしまいます。 「競売」は、所有者の意思とは関 […]

「マイホーム借上げ制度」の活用事例(住宅ローン返済が重荷になった場合)

「マイホーム借上げ制度」の活用事例(住宅ローン返済が重荷になった場合) 世の中の景気が良い時は、手当やボーナスも良く、普段より多くの給料をもらえるものですよね。 そうすると、家計にも余裕ができ、思い付きで「よし、マイホームを買っちゃおう!」となってしまう方も少なくないと思います。 そのまま好景気が続いていれば問題は無いのですが・・・。 それから一転、景気が悪化。手当がカットされ、ボーナスがカットさ […]

遺産分割協議の進め方②(遺産分割協議書の作成)

遺産分割について 誰かが亡くなって相続が始まると、その財産をどうするかが問題になります。 各相続人が、法律に定められた割合で相続(法定相続)するのが原則ですが、「実家は長男が引き継ぐ」や「全て全員で平等に分ける」等、相続人全員による話し合い(遺産分割協議)で自由に決めることも可能です。 遺産分割協議については、「遺産分割協議の進め方①(相続人調査)」に書いたとおり、まずは相続人を確定させて、その相 […]

【離婚と住宅問題】離婚したら家や住宅ローンはどうなる?

【離婚と住宅問題】離婚したら家や住宅ローンはどうなる? 念願のマイホームを手に入れ、忙しいながらも家族の笑顔があふれる幸せな日々。 この幸せな日々がずっと続くと思っていたのに・・・。 ほんの些細なことがきっかけで、その幸せが崩れることもあります。 日本の離婚率は3分の1とよく言われております。 結婚した夫婦の3組に1組の割合で離婚するということです。多いですよね。 法律事務所にいると、毎日のように […]

不動産の相続でよくある問題。こんな時どうなるの?

ずっと不動産の名義変更がされていないと・・・ 農地を含め、たくさんの不動産を所有する夫が亡くなりました。子供はおらず、奥さんとの2人暮らし。 残された奥さんも高齢で1人での生活が困難であるため、介護施設へ入所。 奥さんは、今後自宅に戻ることは困難であるため、自宅を売却すべく不動産の登記を調査したところ、夫の父の名義のままとなっていました。夫の父は既に亡くなっていますが、その際、遺言書や遺産分割があ […]

相続は身近な問題

相続って? 相続とは、簡単に言うと、亡くなった人の財産を遺族などが受け継ぐことです。 この財産には、土地建物・現金・預貯金等のプラスの財産だけでなく、 借金等のマイナスの財産も含まれます。 何となくは気になっていても、まだまだ親も自分も元気だし、 どこか他人事のように感じてしまっている人が大半だと思います。自分も含めて(笑) 実際、親戚の葬儀等に出たことはあっても、自分が相続の手続にまで関係するこ […]