空き家の発生を抑制するための特例措置について
空き家の譲渡所得に対し3000万円特別控除がある 介護施設に入居して住む人がいなくなった、実家を相続したけど戻る予定はない等、理由は様々ですが、全国的に空き家が増加しております。 この空き家問題につきましては、空き家の借上げ制度やリフォームに対する自治体の助成など、有効活用について様々な施策があることは、以前にもご紹介いたしました。 しかし、様々な施策があるとはいえ、相続税の納税資金準備やその他諸 […]
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- 2018.10.29
- マイホーム借上げ制度, リフォーム, 住宅金融支援機構,
住宅金融支援機構の「リフォーム融資【住みかえ支援（耐震改修）】」について
リフォーム融資【住みかえ支援（耐震改修）】 このリフォーム融資は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」を利用する住宅について、必要な耐震改修工事を行うために利用できる住宅金融支援機構のリフォーム融資です。 同じ住宅金融支援機構が扱うリフォーム融資でも、「マイホーム借上げ制度」を利用しない通常のリフォーム融資の場合は、自分が住む住宅でなければ利用できません。 「マイ […]
- 2018.10.28
- マイホーム借上げ制度,
「マイホーム借上げ制度」利用の流れ
「マイホーム借上げ制度」利用の流れ 一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が、一定の賃料を保証して住宅を借り上げて転貸する「マイホーム借上げ制度」について、実際に利用する際の手続の流れについてご説明します。 制度の認知 本サイトやJTIのホームページ、自治体や不動産業者の紹介等により、本制度を知って頂くことから始まります。 情報登録 お問合せいただくと、制度概要を説明したパンフレットと「情報 […]
認知症や知的障害・精神障害のある方の権利・財産を守る「成年後見制度」について②（任意後見）
「任意後見制度」とは？ 前の記事で紹介した「法定後見制度」は、既に判断能力が低下している場合に利用する制度であるのに対し、「任意後見制度」は、まだ判断能力が十分にある方が、将来に備え、支援をしてもらう人と契約を結んでおき、判断能力が低下したときに任意後見監督人選任の申し立てを行うことにより支援をしてもらう制度です。 本人が十分な判断能力があるうちに 将来、判断能力が不十分な状態になった場合に備え […]
認知症や知的障害・精神障害がある方の権利・財産を守る「成年後見制度」について①（法定後見）
「成年後見制度」ってなに？ 人生１００年時代といわれる超高齢化社会の現代、今まではあまりなかったリスクが注目されてきております。 それは「長生きのリスク」です。一般的に、長生きすることは良いことと言われてきましたが、それは心身ともに健康である場合の話です。長生きしても、医療費や介護費の負担がかかったり、認知症などにより判断力が低下すれば、自分にも身内にも様々なリスクが発生します。 このような認知症 […]
最大３００万円の補助金。長期優良住宅化リフォーム推進事業について
長期優良住宅化リフォーム推進事業とは？ 長期優良住宅化リフォームとは、既存の住宅について、耐久性、耐震性、省エネ性、バリアフリー性、可変性、維持管理がしやすい等の良質で長く使える住宅にリフォームすることです。 この長期優良住宅化リフォームをすることにより、良質で長く使える住宅を増やし、若い世代の中古住宅取得環境の改善、子育てしやすい環境の整備などを図るため、このようなリフォームに対し最大３００万円 […]
『家賃返済特約付きフラット35』② 申込みの条件、フローについて
「家賃返済特約付きフラット35」の申込条件 家賃返済特約付きフラット35を利用すると、将来、フラット35の返済が困難になった場合、返済方法変更の特例により返済期間を延長して、毎月の返済額を減額した上で、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が住宅を借り上げて転貸し、その家賃で返済を継続することができるようになります。 この家賃返済特約を申し込むにあたっては、次のような条件があります。 JTI […]
- 2018.10.23
- 家賃返済特約, フラット３５, 移住・住みかえ支援機構, 子育て世帯, 長期優良住宅,
将来の返済困難に対する不安を解消。『家賃返済特約付きフラット３５』①
返済困難に備える「家賃返済特約付きフラット３５」 全期間固定金利のフラット３５を選ぶ方の多くは、将来にわたって返済額が変わらない安心を得ることが目的であると思います。 しかし、フラット３５を選んだ方でも一番不安に思うことは、将来にわたってきちんと返済を続けられるかどうかということではないでしょうか。 最長３５年という返済期間の中では、どこの世帯でも収入が大きく変動する可能性はあります。 実際、うち […]
- 2018.10.22
- マイホーム借上げ制度, 補助金, リフォーム,
「マイホーム借上げ制度」で地方創生
全国の地方自治体が抱える課題 現在、全国の地方自治体では、次のような課題を抱えております。 ・地域の高齢化 ・空き家対策、空き家の有効活用 ・地方創生に伴う施策 これらの課題に対し、地方公共団体と一般社団法人移住・住みかえ支援機構（略称：ＪＴＩ）、ＪＴＩに加盟する協賛事業者が連携して、「マイホーム借上げ制度」の導入・利用が進んでいます。 「マイホーム借上げ制度」については、何度か紹介しておりますが […]
相続でよくあるトラブル。お金は人を変える。
「うちは大丈夫。」は危険 相続手続きというものは、人生において何度も経験するものではありませんので、どのような手続きをするものなのかよく分からないのが普通です。 そして、身内が入院でもしていて、もう長くは持たないというような状況でもない限り、相続について親族間で話し合うこともなく、どこか他人事のように考えていることと思います。 うちは親戚付き合いも普通にしているし、とくに変わった親戚はいないので、 […]