長期優良住宅

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【発表】住みたい街ランキング2019(関東版)

【発表】住みたい街ランキング2019(関東版) 先日、住宅・不動産の情報サイトSUUMO(スーモ)より、2019年の住みたい街ランキングが発表されました。 1位はダントツで「横浜」。昨年に引き続き2年連続です。 人気の観光地やオシャレなお店もいっぱいありますもんね。 田舎者の私には、憧れの街です。 2位は「恵比寿」。こちらは3年連続で2位となっているようです。 3位は「吉祥寺」。こちらも2年連続で […]

【移住・住み替えに最適】新築するなら付加価値のある「かせるストック」認定の家がおススメ!

新築するなら「お金を生み出す」付加価値のある『かせるストック』認定の家がおススメ! 国土交通省の支援のもとで運営されている、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(略称:JTI)が、賃料保証付きでマイホームを借り上げてくれることで人気の「マイホーム借上げ制度」については、もう何度かご紹介しておりますが、この制度は基本的に50歳以上のシニア層が対象となっております。 しかし、現実には、転勤や海外赴任など […]

【ニュース】積水ハウス㈱発!家が健康管理をしてくれる「プラットフォームハウス構想」とは?

【ニュース】家が健康管理をしてくれる「プラットフォームハウス構想」とは? 少子高齢化が進む中、高齢者が安心して暮らし続けることができる住宅の確保が課題となっております。 高齢化の進行に伴い、高齢者の単身世帯をはじめとして高齢者のみの世帯が増加してきており、自宅内での転倒・転落事故や急性疾患で亡くなる方も増加してきております。 高齢者の自宅における事故の防止策としては、高齢者向け住宅に住み替えたり、 […]

【要チェック】ローンの新しいかたち。「リバースモーゲージ型ローン」とは?

ローンの新しいかたち。「リバースモーゲージ型ローン」とは? 人生100年時代を迎えた現代において、現役時代から引退後などのライフステージが変わるときに、住宅を住みかえる方が増えてきております。 「引退後は都会を離れて田舎でゆっくり暮らしたい」、「独りになってしまったので、生活の面倒を見てくれる施設に入る」など、理由はさまざまですが、いずれにしても、その後の生活資金の確保が問題となってきます。 この […]

【要チェック】「フラット35リノベ」なら中古住宅購入とリフォームのセットで、最大12年間 金利0.5%引き下げ!

中古住宅購入とリフォームのセットで金利0.5%引き下げ!「フラット35リノベ」とは? 全国的に「空き家問題」が深刻化している中、「中古住宅+リフォーム」というマイホームの購入方法が注目されております。 中古住宅は、新築住宅を購入するよりリーズナブルで家計に優しく、また、中古住宅の取引の安全を保護する制度も充実しており、安心して購入することができるため、おススメです。 (中古住宅の取引の安全を保護す […]

消費税10%増税後「住宅ローン減税」3年間延長!増税2%分を還元で、実質影響なし。

消費税10%増税後「住宅ローン減税」3年間延長!増税2%分を還元で、実質影響なし。 本日(平成30年12月4日)のニュースで、住宅ローン減税の3年間延長という情報が発表されました。 これまで、5年間延長とのうわさもありましたが、どうやら3年間延長で落ち着きそうですね。 この「住宅ローン減税」の延長は、来年10月に予定されている消費税10%への増税によって、増税後の住宅販売市場の落ち込みを防ぐため、 […]

最長50年の全期間固定金利住宅ローン【フラット50】とは?

最長50年の全期間固定金利住宅ローン【フラット50】とは? ずっと金利が変わらない安心と、ライフプランが立てやすいことで人気のフラット35。 そのフラット35に関しましては、関連する特約などを含め何度かご紹介させていただきました。 「フラット35」はどんな住宅ローン? 将来の返済困難に対する不安を解消。『家賃返済特約付きフラット35』① 古い家から新しい家への住み替えを支援する「住みかえ支援フラッ […]

空き家対策としても効果を発揮する「既存住宅売買瑕疵保険」とは?

既存住宅の売買における瑕疵担保責任 全国的に問題になっている空き家問題に関連して、既存住宅の流通・活用に向けた取り組みが活発化しております。 既存住宅は、新築住宅に比べて安価であり、実物を見学してから購入できるというメリットがあり、若い世代などに人気があります。 しかし、既存住宅には、それまで住んでいた人でさえ気づかなかった瑕疵が存在するかもしれないというデメリットもあります。 実際に既存住宅を売 […]

マイホーム借上げ制度の特例である「かせるストック」の50年間定額保証型がすごい!

かせるストック(定額型)とは? 一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)が、マイホームを最長終身で借り上げて転貸し、空室の場合でも最低保証賃料をお支払いする「マイホーム借上げ制度」。 この制度につきましては、以前にも何度かご紹介しておりますが、基本的には50歳以上のシニアの方の住宅が対象です。 一定の要件を満たすことによって、様々な特例がありますが、「かせるストック」(正式名称:移住・住みかえ […]

住宅ローンを借り入れた場合に受けられる「住宅ローン減税」について

住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)とは? 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の要件に当てはまれば、住み始めた年から、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額を、所得税や住民税から控除してくれるという減税制度です。 控除される金額や控除される期間については、住み始めた年月によって異なりますが、これから平成33年12月までにマイホームを購入する人は、一般の住宅の場合は年間控除額 […]